Mart 2025 Kira Artış Oranı, Kira Artışı ve Ev Sahibi ile Yaşadığımız Sorunlar

[aysegul16]

Merhaba anneler… Gerçekten çok üzgün ve çaresiz hissediyorum. Buraya yazmak istedim çünkü benzer bir durum yaşayan var mı bilmiyorum ama belki fikir verebilir ya da birlikte bir çözüm bulabiliriz.

Şu an oturduğumuz evde kiramız 12.500 TL’ydi. Ev sahibiyle aramızda büyük bir sorun yoktu, düzenli ödüyorduk, her şey yolundaydı… Ama Mart 2025 kira artış oranı bahane edilerek kiramızı 22.500 TL’ye çıkarmak istiyor! Resmen neredeyse iki katı zam yaptı!

Bu zam gerçek mi? Kira artış oranı 2025 için böyle bir şey mümkün mü? Kira artışı nasıl hesaplanır? diye araştırdım ama ev sahibi kendi kafasına göre hesap yapıyor ve “Piyasa böyle, kabul etmiyorsanız çıkın” diyor. Bu eve bu kadar para vermek istemiyorum ama taşınmak da inanılmaz pahalı.

Ev aramaya başladık ama kiralık daire fiyatları uçmuş! Yeni bir ev tutmaya kalksak, en az 3 kira depozito, emlakçı komisyonu, taşınma masrafları derken inanılmaz bir para çıkıyor. Şu anda kira sözleşmesi gereği yasal olarak ne yapabiliriz bilmiyorum… Kira arabuluculuk süresi içinde itiraz etme şansımız var mı?

Bir de artık tahliye taahhütnamesi isteniyor! Yani o kadar masraf yapıp taşındıktan sonra, ev sahibi isterse bizi istediği zaman kapıya koyabilecek! Evin içine girerken bile güvencemiz yoksa, neden bu kadar kira ödeyelim?

Bu süreçte adıma yapılan kira ödemeleri ve kira gelir vergisi hesaplama gibi şeyleri de araştırıyorum. Ev sahibi bu kadar yüksek kira alıyorsa, kira gelir vergisi ödeme yükümlülüğünü de yerine getirmek zorunda, değil mi? 2025 kira gelir vergisi hesaplama konusunda bilgisi olan var mı?

Çok üzgünüm, ne yapacağımı bilemiyorum… Bu eve mecbur muyuz? Taşınsam onca masraf var, kalmaya devam etsem fahiş kira vermek zorundayım, bir de üstüne tahliye taahhütnamesi gibi bir risk alacağım! Sizce ne yapmalıyız? Lütfen fikir verin…

 

[alize]

Merhaba anneler… Gerçekten çok üzgün ve çaresiz hissediyorum. Buraya yazmak istedim çünkü benzer bir durum yaşayan var mı bilmiyorum ama belki fikir verebilir ya da birlikte bir çözüm bulabiliriz.

Şu an oturduğumuz evde kiramız 12.500 TL’ydi. Ev sahibiyle aramızda büyük bir sorun yoktu, düzenli ödüyorduk, her şey yolundaydı… Ama Mart 2025 kira artış oranı bahane edilerek kiramızı 22.500 TL’ye çıkarmak istiyor! Resmen neredeyse iki katı zam yaptı!

Bu zam gerçek mi? Kira artış oranı 2025 için böyle bir şey mümkün mü? Kira artışı nasıl hesaplanır? diye araştırdım ama ev sahibi kendi kafasına göre hesap yapıyor ve “Piyasa böyle, kabul etmiyorsanız çıkın” diyor. Bu eve bu kadar para vermek istemiyorum ama taşınmak da inanılmaz pahalı.

Ev aramaya başladık ama kiralık daire fiyatları uçmuş! Yeni bir ev tutmaya kalksak, en az 3 kira depozito, emlakçı komisyonu, taşınma masrafları derken inanılmaz bir para çıkıyor. Şu anda kira sözleşmesi gereği yasal olarak ne yapabiliriz bilmiyorum… Kira arabuluculuk süresi içinde itiraz etme şansımız var mı?

Bir de artık tahliye taahhütnamesi isteniyor! Yani o kadar masraf yapıp taşındıktan sonra, ev sahibi isterse bizi istediği zaman kapıya koyabilecek! Evin içine girerken bile güvencemiz yoksa, neden bu kadar kira ödeyelim?

Bu süreçte adıma yapılan kira ödemeleri ve kira gelir vergisi hesaplama gibi şeyleri de araştırıyorum. Ev sahibi bu kadar yüksek kira alıyorsa, kira gelir vergisi ödeme yükümlülüğünü de yerine getirmek zorunda, değil mi? 2025 kira gelir vergisi hesaplama konusunda bilgisi olan var mı?

Çok üzgünüm, ne yapacağımı bilemiyorum… Bu eve mecbur muyuz? Taşınsam onca masraf var, kalmaya devam etsem fahiş kira vermek zorundayım, bir de üstüne tahliye taahhütnamesi gibi bir risk alacağım! Sizce ne yapmalıyız? Lütfen fikir verin…

Canım seni o kadar iyi anlıyorum ki… Ben de büyük bir mağduriyet yaşıyorum çünkü kentsel dönüşüm nedeniyle taşınmak zorunda kaldım. Eski evimiz yıkılacağı için çıkmak zorunda kaldık ama kiralık daire İstanbul fiyatları öyle arttı ki yeni bir ev tutmak imkânsız hale geldi.

Önceden 10.000 TL kira ödüyorduk, şimdi ise aynı semtte en düşük kira 25.000 TL! Kentsel dönüşüm kira yardımı konusunda araştırma yapıyorum ama AFAD kira yardımı başvuruları her bölgede geçerli mi emin değilim. AFAD kira yardımı 7500 TL olarak açıklanmıştı ama gerçekten alabilir miyiz bilmiyorum.

Üstelik ev sahibi tahliye taahhütnamesi imzalamadan kesinlikle kiralamaya yanaşmıyor! Yani bugün taşınıp bir sürü masraf yaptıktan sonra, 1 yıl sonra “evden çık” derse hiçbir hakkım olmayacak! Kira sözleşmesi ve kira artış oranı nasıl belirlenir konularını araştırıyorum ama kiracıların kira arabuluculuk süresi içinde gerçekten hakkını alabilmesi çok zor görünüyor.

Gerçekten bu gidişle yaşamak bile lüks olacak… Bu eve mecbur muyuz? Yeni bir ev bulsam kiralık daire fiyatları uçmuş, taşınsam onca masraf, kalmaya devam etsem fahiş kira ve tahliye taahhütnamesi sorunu var! Ha bir de hiçbirşey yapmayan emlakçılara ödediğimiz emlakçı komisyonu var. Sizce ne yapmalıyız? Lütfen fikir verin…

 

[mirmir]

Canım seni o kadar iyi anlıyorum ki… Ben de büyük bir mağduriyet yaşıyorum çünkü kentsel dönüşüm nedeniyle taşınmak zorunda kaldım. Eski evimiz yıkılacağı için çıkmak zorunda kaldık ama kiralık daire İstanbul fiyatları öyle arttı ki yeni bir ev tutmak imkânsız hale geldi.

Önceden 10.000 TL kira ödüyorduk, şimdi ise aynı semtte en düşük kira 25.000 TL! Kentsel dönüşüm kira yardımı konusunda araştırma yapıyorum ama AFAD kira yardımı başvuruları her bölgede geçerli mi emin değilim. AFAD kira yardımı 7500 TL olarak açıklanmıştı ama gerçekten alabilir miyiz bilmiyorum.

Üstelik ev sahibi tahliye taahhütnamesi imzalamadan kesinlikle kiralamaya yanaşmıyor! Yani bugün taşınıp bir sürü masraf yaptıktan sonra, 1 yıl sonra “evden çık” derse hiçbir hakkım olmayacak! Kira sözleşmesi ve kira artış oranı nasıl belirlenir konularını araştırıyorum ama kiracıların kira arabuluculuk süresi içinde gerçekten hakkını alabilmesi çok zor görünüyor.

Gerçekten bu gidişle yaşamak bile lüks olacak… Bu eve mecbur muyuz? Yeni bir ev bulsam kiralık daire fiyatları uçmuş, taşınsam onca masraf, kalmaya devam etsem fahiş kira ve tahliye taahhütnamesi sorunu var! Ha bir de hiçbirşey yapmayan emlakçılara ödediğimiz emlakçı komisyonu var. Sizce ne yapmalıyız? Lütfen fikir verin…

Kızlar ben de aynı durumdayım. Taşınmak zaten çok pahalı bir de emlakçı komisyonu eklenince işin içinden çıkılmaz hale geliyor. Artık çoğu emlakçı 1 kira bedeli kadar komisyon istiyor!

Ben de şunu düşünüyorum: Taşınma masrafları o kadar pahalı ki eşyaları taşıtmak yerine satıp ya da atıp yeni evde ikinci el eşya almak daha mı mantıklı olur? Nakliye ücretleri o kadar artmış ki, bir yerden bir yere taşınmak neredeyse 50.000 TL’yi buluyor!

Bu kadar para verip eşyalarımı taşıtmak yerine, ikinci el eşyalar alıp yeni evimde sıfırdan düzen kurmak daha ekonomik olabilir mi? Özellikle Letgo, Sahibinden, Facebook Marketplace gibi yerlerde çok uygun ikinci el beyaz eşya ve mobilya var.

Ama tabii sıfırdan ev kurmak da kolay değil… Sizce eşyaları taşıtmak mı, satıp ikinci el almak mı daha mantıklı olur? Taşınma sürecinde bu kararı nasıl verdiniz?

 

[balkopugu]

Kızlar ben de aynı durumdayım. Taşınmak zaten çok pahalı bir de emlakçı komisyonu eklenince işin içinden çıkılmaz hale geliyor. Artık çoğu emlakçı 1 kira bedeli kadar komisyon istiyor!

Ben de şunu düşünüyorum: Taşınma masrafları o kadar pahalı ki eşyaları taşıtmak yerine satıp ya da atıp yeni evde ikinci el eşya almak daha mı mantıklı olur? Nakliye ücretleri o kadar artmış ki, bir yerden bir yere taşınmak neredeyse 50.000 TL’yi buluyor!

Bu kadar para verip eşyalarımı taşıtmak yerine, ikinci el eşyalar alıp yeni evimde sıfırdan düzen kurmak daha ekonomik olabilir mi? Özellikle Letgo, Sahibinden, Facebook Marketplace gibi yerlerde çok uygun ikinci el beyaz eşya ve mobilya var.

Ama tabii sıfırdan ev kurmak da kolay değil… Sizce eşyaları taşıtmak mı, satıp ikinci el almak mı daha mantıklı olur? Taşınma sürecinde bu kararı nasıl verdiniz?

Kızlar ben de öyle bi çıkmazdayım ki anlatamam valla. Eşim 30.000 TL maaş alıyo ben de yeni hamileyim ama bi ev tutalım desek Maltepe Zümrütevler civarında kira 20.000 TL’den başlıyo! Biz napıcaz yaa? Evin kirası maaşın üçte ikisi! Üstüne elektrik, su, doğal gaz, mutfak masrafı, hastane derken biz nasıl geçinecez? Bebek geliyo, herşey ateş pahası! Bez desen servet, mama zaten el yakıyo.

Bi yandan düşünüyoruz memlekete mi dönsek? Ama işte orda da kaynana belası var. ‍ Kaynanam Trabzonlu… Ama öyle böyle değil ha, inatçı mı inatçı, dediğim dedik, kimseye boyun eğmez, bildiğini okur. Bütün evi o yönetiyo, her şeye karışır, her şeye bi lafı var. İstanbul’da olunca uzaktayız bi nebze rahatım ama memlekete gitsek, tam bi kabus!

Ben bi de hamileyim diyorum yaa, orada 2 gün oturup dinlenmeye kalksan hemen “Boş boş oturma, bi işe yara, az bahçeye in, az hava al” der. 🫠 Sanki ben karnım burnumda bahçeye, tarlaya inecem, çay mı toplayacam? Yemin ederim bi laf söylesem “Biz anamızın karnında fındık topluyoduk, çay taşıyoduk, hamilelik hasta olmak değil!” der. Beni de fındıklığa mı sürecekler ya, yeter vallahi!

Burda kalsak, bu kira fiyatlarıyla yaşamak İMKANSIZ! Memlekete gitsek kaynanaya teslim olucaz! Ne yapıcam ben yaaa? Delirmek üzereyim… Sizin kaynanalar nasıl? Ben mi abartıyorum yoksa bütün kaynanalar böyle mi? 🫠

 

[aysegul16]

Kızlar ben de aynı durumdayım. Taşınmak zaten çok pahalı bir de emlakçı komisyonu eklenince işin içinden çıkılmaz hale geliyor. Artık çoğu emlakçı 1 kira bedeli kadar komisyon istiyor!

Ben de şunu düşünüyorum: Taşınma masrafları o kadar pahalı ki eşyaları taşıtmak yerine satıp ya da atıp yeni evde ikinci el eşya almak daha mı mantıklı olur? Nakliye ücretleri o kadar artmış ki, bir yerden bir yere taşınmak neredeyse 50.000 TL’yi buluyor!

Bu kadar para verip eşyalarımı taşıtmak yerine, ikinci el eşyalar alıp yeni evimde sıfırdan düzen kurmak daha ekonomik olabilir mi? Özellikle Letgo, Sahibinden, Facebook Marketplace gibi yerlerde çok uygun ikinci el beyaz eşya ve mobilya var.

Ama tabii sıfırdan ev kurmak da kolay değil… Sizce eşyaları taşıtmak mı, satıp ikinci el almak mı daha mantıklı olur? Taşınma sürecinde bu kararı nasıl verdiniz?

Kızlar ben de öyle bi çıkmazdayım ki anlatamam valla. Eşim 30.000 TL maaş alıyo ben de yeni hamileyim ama bi ev tutalım desek Maltepe Zümrütevler civarında kira 20.000 TL’den başlıyo! Biz napıcaz yaa? Evin kirası maaşın üçte ikisi! Üstüne elektrik, su, doğal gaz, mutfak masrafı, hastane derken biz nasıl geçinecez? Bebek geliyo, herşey ateş pahası! Bez desen servet, mama zaten el yakıyo.

Bi yandan düşünüyoruz memlekete mi dönsek? Ama işte orda da kaynana belası var. ‍ Kaynanam Trabzonlu… Ama öyle böyle değil ha, inatçı mı inatçı, dediğim dedik, kimseye boyun eğmez, bildiğini okur. Bütün evi o yönetiyo, her şeye karışır, her şeye bi lafı var. İstanbul’da olunca uzaktayız bi nebze rahatım ama memlekete gitsek, tam bi kabus!

Ben bi de hamileyim diyorum yaa, orada 2 gün oturup dinlenmeye kalksan hemen “Boş boş oturma, bi işe yara, az bahçeye in, az hava al” der. 🫠 Sanki ben karnım burnumda bahçeye, tarlaya inecem, çay mı toplayacam? Yemin ederim bi laf söylesem “Biz anamızın karnında fındık topluyoduk, çay taşıyoduk, hamilelik hasta olmak değil!” der. Beni de fındıklığa mı sürecekler ya, yeter vallahi!

Burda kalsak, bu kira fiyatlarıyla yaşamak İMKANSIZ! Memlekete gitsek kaynanaya teslim olucaz! Ne yapıcam ben yaaa? Delirmek üzereyim… Sizin kaynanalar nasıl? Ben mi abartıyorum yoksa bütün kaynanalar böyle mi? 🫠

Canım seni o kadar iyi anlıyorum ki… Ben de büyük bir mağduriyet yaşıyorum çünkü kentsel dönüşüm nedeniyle taşınmak zorunda kaldım. Eski evimiz yıkılacağı için çıkmak zorunda kaldık ama kiralık daire İstanbul fiyatları öyle arttı ki yeni bir ev tutmak imkânsız hale geldi.

Önceden 10.000 TL kira ödüyorduk, şimdi ise aynı semtte en düşük kira 25.000 TL! Kentsel dönüşüm kira yardımı konusunda araştırma yapıyorum ama AFAD kira yardımı başvuruları her bölgede geçerli mi emin değilim. AFAD kira yardımı 7500 TL olarak açıklanmıştı ama gerçekten alabilir miyiz bilmiyorum.

Üstelik ev sahibi tahliye taahhütnamesi imzalamadan kesinlikle kiralamaya yanaşmıyor! Yani bugün taşınıp bir sürü masraf yaptıktan sonra, 1 yıl sonra “evden çık” derse hiçbir hakkım olmayacak! Kira sözleşmesi ve kira artış oranı nasıl belirlenir konularını araştırıyorum ama kiracıların kira arabuluculuk süresi içinde gerçekten hakkını alabilmesi çok zor görünüyor.

Gerçekten bu gidişle yaşamak bile lüks olacak… Bu eve mecbur muyuz? Yeni bir ev bulsam kiralık daire fiyatları uçmuş, taşınsam onca masraf, kalmaya devam etsem fahiş kira ve tahliye taahhütnamesi sorunu var! Ha bir de hiçbirşey yapmayan emlakçılara ödediğimiz emlakçı komisyonu var. Sizce ne yapmalıyız? Lütfen fikir verin…

Ah canım seni öyle iyi anlıyorum ki… Ben de kira artış oranı 2025 yüzünden ne yapacağımı şaşırdım, ev sahibi çıldırmış gibi fiyat söylüyor. Önceden 10.000 TL kira öderken 25.000 TL kira vermek gerçekten akıl alır gibi değil. İstanbul'da kiralık daire fiyatları artık asgari maaştan fazla, insanlar nasıl yaşayacak bilmiyorum. Kiralara yapılan zamlar kadar bizler aldığımız ücretlere bu kadar zam alamıyoruz. Devletin artık bu ev sahiplerine dur demesi gerekiyor. Bağlasan köpek durmyacak evlere 20.000 den fazla para istiyorlar. Bazen bu istanbul'dan gerçekten nefret ediyorum. Havası pis nefes alınmıyor, deprem tehlikesi var ve herşey ateş pahası.

Tahliye taahhütnamesi olayı ise resmen büyük bir tuzak! Eskiden bir evi tuttun mu 5-10 yıl rahat otururdun, şimdi bir yıl sonra “çık” derse elin kolun bağlı! Kira sözleşmesi imzalarken artık iyice dikkat etmek lazım. Kira arabuluculuk süresi diye bir şey var ama kiracıların hakkını koruyor mu emin değilim.

Bir de şu emlakçı komisyonu meselesi var ya, beni en çok sinir eden şeylerden biri! Hiçbir şey yapmadan 1 kira bedeli komisyon alıyorlar. Taşınma masrafları desen o da ayrı bir dert, eşyaları taşıtmak en az 50.000 TL. Gerçekten artık yaşamak bile lüks oldu… Bu eve mecbur muyuz? Kalırsak fahiş kira, taşınırsak inanılmaz masraflar ve tahliye taahhütnamesi riski. Siz ne yapıyorsunuz, nasıl çözüm buldunuz? Ben artık ne yapacağımı bilmiyorum, o kadar çaresiz hissediyorum ki…